宅地建物取引業とは、不特定多数の人を相手方として宅地建物に関して反復又は継続して取引を行い、社会通念上、事業の遂行とみることができる程度の業行為をいいます。
宅地建物取引業を行う者の自由な営業活動により、社会の秩序を乱され、社会全体の利益を害されることのないように、免許制度を採用して業者となる資格を制限し、その活動に規制を加えています。
ただし、自ら貸し主として賃貸ビル・賃貸マンション・アパート・土地・駐車場を不特定多数の者に反復継続的に貸す行為は、宅地建物取引業から除外されているので、宅地建物取引業の免許を取得する必要はありません。 
宅地建物取引業の免許取得には、都道府県知事または国土交通大臣の許可を得ることが必要です。

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